网站首页  词典首页

问题	二手房房产证过户费怎么算
释义	一、二手房房产证过户费怎么算     二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。     《中华人民共和国个人所得税法》第二条     下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：     （一）工资、薪金所得；     （二）劳务报酬所得；     （三）稿酬所得；     （四）特许权使用费所得；     （五）经营所得；     （六）利息、股息、红利所得；     （七）财产租赁所得；     （八）财产转让所得；     （九）偶然所得。     居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。     二、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     法律依据     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：      （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；      （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；      （三）依法收回土地使用权的；      （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；      （五）权属有争议的；      （六）未依法登记领取权属证书的；      （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、二手房过户须备材料一览     法律网提醒您，二手房过户须备材料一览为：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
随便看	有可能被判死刑的案件能不能做无罪辩护 离婚精神损害赔偿 什么样的人能够适用死缓 处死缓是什么意思,死缓是不是可以不死 离婚经济补偿应满足什么条件？ 丈夫有外遇，妻子是否可以向第三者索赔？ 解除婚约关系后一方可否向另一方索要“青春损失费” 法定最高刑为死刑的危害公共安全犯罪有哪些 离婚损害赔偿 法院如何界定有过错 哪些人可以适用死缓,哪些人不能判处死刑 离婚损害赔偿如何提起，要求离婚损害赔偿需要注意什么 子女非亲生离婚时能否主张精神损害赔偿 在中国死刑具有合法性吗 遭遇家庭暴力能否要求精神赔偿? 哪些情况下可以对罪犯判死刑 离婚怎样提起损害赔偿 死刑包括哪些内容,多少岁不能判死刑 死刑犯执行死刑前有哪些权利 离婚案件中涉及精神损害赔偿责任的范围 该如何在离婚诉讼中提出离婚精神损害赔偿？ 死缓复核期限条件规定是什么 可以提出离婚精神损害赔偿的范围 涉及第三者的离婚可以获得怎样的赔偿 什么情况下会判死刑 罪犯被判处死刑缓期两年是在监狱吗 布基纳法索——马里边境争端案 布基纳法索国徽 布基纳法索国旗 布基纳法索国歌 布基纳法索首都 布尔什维主义的政治理论 布尔什维克能保持国家政权吗？ 布尔坎 布尔麦林克 布托洛斯—加利 布拉图斯 布拉德劳克诉戈塞特 布拉格备忘录 布拉沃 布拉玛岛仲裁案 布政司 布斯塔曼特法典 布斯塔曼特-西尔文 布斯奎塔案 布朗利 布朗族 布朗诉托皮卡教育局 布林基伯恩有限公司诉斯塔哈格·斯塔尔案 布罗姆斯 布莱克斯通

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。