一、二手房购房合同违约怎么赔偿
二手房购房合同违约的赔偿方法：
1.合同约定有违约赔偿方法的，以合同约定为准；
2.合同没有约定违约赔偿方法的，按照实际损失或标的物性质进行确认。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回吗
法律网提醒您，签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回。如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
三、二手房买卖签订合同的时候要注意什么
二手房买卖签订合同的时候要注意以下事项：
1.确认产权的可靠度；
2.考察原单位是否允许转卖；
3.查看是否有私搭私建部分；
4.确认房屋的准确面积；
5.考核房屋的市政配套；
6.了解以后居住的费用；
7.产权是否完整；
8.小心房款和产权的交接；
9.保证产权顺利过户。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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