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问题	物业纠纷的成因与对策有哪些
释义	一、物业纠纷的成因与对策有哪些     １、维修养护纠纷     一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。     ２、物业收费纠纷     物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。     ３、侵权纠纷。物业公司如果违反集体成员一致表决通过才生效的法律事情上，可能会对业主住户造成一定的侵权。           　　二、房产继承程序是怎样的     １、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     ２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。     ３、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     ４、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。      　　三、物业管理的相关法律法规     《中华人民共和国物业管理条例》第五十条：     物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。     业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。     以上，就是由法律网小编整理的关于物业纠纷的成因与对策有哪些的相关内容。物业公司与小区的售房处没有关联，通常情况下，如果产生物业上的纠纷，业主们可以与物业进行协商，来解决问题。希望以上内容能够给你带来一定的帮助。
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