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问题	房产证一般多久能办下来
释义	一、房产证一般多久能办下来     房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：     商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；     商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。     按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。     但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。             　　二、房产证办理流程     1、初始登记     商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。     2、领取申请表     到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。     3、拿测绘表     前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。     4、交维修基金和契税     缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。     5、提交资料     提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。     6、缴纳税费     办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。     7、领取房产证     按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。      　　三、房产证作用     既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在？其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。     因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，办理房产证一般是七到十天的时间，具体需要多久就要根据你所提交材料和办事机构的工作效率决定了，不过也不需要太担心。以上就是法律网小编整理的有关房产证一般多久能办下来的相关内容，希望能为您提供帮助。
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