| 问题 | 夫妻析产要缴税吗？ |
| 释义 | 导读：《婚姻法解释(三)》出台后，各地传出房产证“加名热”，但目前广州暂时风平浪静。广州市房地产交易中心相关负责人证实，连日来，相关业务一直保持稳定，未见明显增加迹象。另据介绍，新司解出台后，全国各地夫妻在房产证上加名是否征税问题上执行混乱，税务总局正研究具体意见，广州目前相关政策暂无变化：不论是婚前婚后，房屋产权证夫妻一方加名均不征收契税。 “夫妻析产”即是房证上“加名” 夫妻在房产证上加名的正式名称是“夫妻析产”。广州市房地产交易登记中心相关负责人则表示，目前相关业务并没有明显增加，一直保持平稳。除了夫妻析产业务外，该中心也要办理离婚析产的业务，所以没有专项统计过婚内配偶析产的数字。该中心业务部门一位负责人则表示，该项业务每年的数量并不多，约100余宗。据其观察，其中原因一来是广州人经历了多次房产政策变化“洗礼”，已变得从容理性，不会因为某个政策调整就慌张，也跟老广“天生淡定”有关;二来是在买房时，除了个别人选择单独供楼外，大部分都是夫妻联名购买的。 该负责人还告诉记者，2003年该中心就已设立的7项快速业务中，就包括析产业务，最多两个小时左右就可以拿到修改后新的房产证。 “加名”无需缴税 此前有媒体报道称，外地在办理“加名”时要支付一笔不少的税费。但在广州，大概60元就可搞掂。 广州市房地产交易中心表示，产权发生转移时是应该缴纳税费的，而据其了解，一般情况下，夫妻析产由于是无偿把部分产权转给自己的配偶，不同于赠与，因此是可以免征营业税、个人所得税或契税的。“但必须要先去税局办一份免征证明，房管部门才予以办理。” “加名缴税”各地做法不一 从各地媒体报道的情况看，目前，对婚前房屋产权证加名征收契税的城市有：南京、宁波、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等，不征收契税的城市有北京、广州、长春、长沙等。 广州目前对房屋产权证夫妻一方的加名行为的税收政策并无变化，不论是婚前房屋产权证还是婚后房屋产权证夫妻一方加名，均暂不征收契税。广州市地税局表示，市级税务机关无权制订税收政策，至于《婚姻法》新司法解释出台后目前政策执行中遇到的一些问题，已向上级税务机关反映，如上级正式出台实施意见，广州市地税局将按规定执行。 夫妻析产的办理方法 据悉，夫妻析产的业务非常简单，但要求夫妻双方都到齐才可办理。夫妻析产需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例。据介绍，多数人都是写夫妻各占一半的。 办理夫妻析产的收费标准 据介绍，在广州办理析产业务，只需交纳登记费和工本费大概60元左右。广州市房地产交易登记中心为了进一步方便市民办理相关业务，下月将推出现场预约服务。同时，有特殊需要的市民还可提出上门办理申请。 如果您还想了解更多关于婚姻法相关的问题，小编为您推荐： 夫妻离婚房产过户涉及的费用 夫妻离婚房产过户涉及的费用 浅析分家析产的法律性质 |
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