网站首页  词典首页

问题	卖房定金合同范本
释义	一、卖房定金合同范本     购房定金合同范本     甲方：(卖方)：_____________________________________________________     住所：_________________________________________ 邮编：______________     法定代表人：________________________ 联系电话：___________________     委托代理机构：_____________________________________________     住所：______________________________________ 邮编 ： ______________     法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________     乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________     住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________     证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________     甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。     第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。     第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。     第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。     第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。     第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。     第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。     第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。     1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;     2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。     第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：     1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;     2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，     _____________________________ 、___________________________各执一份。     甲方：(签章) 乙方：(签定)     年 月 日 年 月 日           　　二、购房的定金一般要给多少     购房定金的比例不能违反法律的规定。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。     法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。      　　三、购房定金与购房订金有什么区别     在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。购房定金和购房订金的区别主要表现在：     1、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。     2、定金的数额在法律规定上有一定限制，规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。     以上就是关于卖房定金合同范本的相关介绍，对于买卖房双方当事人来讲，交纳定金之后，要根据双方的意愿来签订合同，同时也要了解一下合同的具体内容，保护好自己的权益，对此有不明白的，建议可以咨询一下法律网的律师。
随便看	异地能办理离婚手续吗 货物运输合同纠纷案件的法律处理意见 什么是离婚调查取证？ 通过法院离婚的程序有哪些 夫妻离婚财产怎么判 船公司无单放货后托运人应如何维权——一起海上货物运输合同纠纷 2020年萧山社保个人缴纳金额 发生运输合同纠纷如何解决 婚姻法离婚分财产规定有哪些 车辆挂靠运输合同纠纷案一 离婚律师费怎么收 车辆挂靠运输合同纠纷案二 离婚协议书怎么写?格式是怎样的 货物运输合同纠纷案件的处理意见 离婚手续异地可以办吗 离婚房产如何分配 国际海上货物运输合同中承运人的责任与免责 关于新婚姻法房产的规定 国际货物运输合同中提单的种类 夫妻财产公证相关知识 不可撤销担保合同的效力被承认吗 办离婚证流程是怎样的 担保合同应列明哪些内容 2020离婚要哪些手续 动产质押担保合同的格式是怎样的 特恩权 特拉华州宪法 特拉威尔 特拉特洛尔科条约 特权 特权与特免条款 特权的救济手段 特权规则 特林达德 特殊主义 特殊司法协助 特殊国际法 特殊地域管辖 特殊学校 特殊情况下的工资支付 特殊意义 特殊报复 特殊招工 特殊授权立法 特殊杀人案件 特殊权利能力 特殊条约 特殊立法体制 特殊许可 特殊责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。