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问题	没有房产证的房屋交易后合法吗
释义	一、没有房产证的房屋交易后合法吗     未取得产权证的房子交易是不合法的。     根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、房产证分几种类型     目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。     1.商品房。法律网提醒您，完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。     2.经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。     3.房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。          三、房产证多久可以办下来     最迟3个月内可以办下来。     房产证办理手续：     1.确定开发商已经进行初始登记;     2.到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章;     3.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;     4.领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;     5.缴纳公共维修基金、契税;     6.提交申请材料。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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