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问题	二手房抵押贷款手续需要哪些材料
释义	二手房抵押贷款手续需要哪些材料呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     手房抵押贷款手续材料     １、房产证     ２、权利人及配偶的身份证     ３、权利人及配偶的户口本     ４、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     ５、收入证明     ６、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证     ７、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     ８、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）     二、二手房抵押贷款程序     １、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）；     ２、购房人与售房人签订房屋买卖协议；     ３、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；     ４、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估（银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序）；     ５、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析．出具《法律意见书》：     ６、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；     ７、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；     ８、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；     ９、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；     １０、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；     １１、借款人按月还款；     １２、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。     以上就是法律网小编整理的关于二手房抵押贷款手续需要哪些材料的相关内容，购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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