网站首页  词典首页

问题	土地出让金缴纳规定有哪些，如何缴纳
释义	​　　一、什么是土地出让金     土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。2018年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43％。           　　二、土地出让金缴纳规定有哪些，如何缴纳     １、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取。     ２、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10％收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。     ３、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30％收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60％收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。     ４、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50％收取。      　　三、土地出让金计算方法     土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于土地出让金缴纳规定有哪些，如何缴纳的相关内容。土地出让金就是一项收入来源，了解其计算方法，可以用来验算土地出让金数目是否正确，减少不必要的损失。如果您还有相关的法律问题，欢迎咨询法律网，我们将会有专业律师为您解答。
随便看	宅基地使用权能否单独作为遗产继承 什么是宅基地使用权继承 房产继承协议范本 房屋产权的继承顺序是什么 兄弟姐妹放弃房产协议书怎么写 房产遗嘱怎样写范本2022 家庭房产分配协议范本 房屋产权继承协议书范本是怎样的 房产继承协议书要有证明人吗 合同之债是什么意思 什么是主债权合同 债权合同有什么 合同之债的转移构成要件 合同之债法律适用的原则和方法 2022民间借贷诉状最新范本 2022民间借贷代理词被告模板 2022年民间借贷新法规有哪些 强制拆迁听证需要经过哪些工作程序 未成年人借钱，用还吗？ 民间借贷中借款人死亡怎么办？ 借款人死亡谁来还借款 民间借贷借款人跑了怎么办 民间借贷借款人不还应该怎么办 借款人死亡，可以起诉担保人吗？ 借款人死亡，债权人该怎么办？ 文德沙伊德 文明 文明生产 文武张设，德力具足 文法解释 文法解释 文物保护管理之诉 文物保藏所 文物标记 文物走私 文献通考 文理解释 文艺复兴 文莱达鲁萨兰国国徽 文莱达鲁萨兰国国旗 文莱达鲁萨兰国国歌 文莱达鲁萨兰国首都 文莱达鲁萨兰王国宪法 斋令 斋功 斐济共和国国徽 斐济共和国国旗 斐济共和国国歌 斐济共和国宪法 斐济共和国首都

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。