网站首页  词典首页

问题	草签合同交了首付能退吗
释义	一、草签合同交了首付能退吗     如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。     按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房人可能也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。因此，首付款是不能全部退还的。当然，若在签署购房合同后，出卖方出现违反法律或违反约定行为。比如，所售房屋没有商品房销售许可证、出卖方无权销售、属于一房二卖等行为的话，已经支付的首付款不仅可以退回，还可以按照合同的约定或者法律规定，向出卖方主张赔偿责任。     二、交了首付退房违约金是多少     违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。法律网提醒您，违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。          三、交了首付签了合同可以转让吗     签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。     法律规定：     《中华人民共和国民法典》第五百五十一条     债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。     《城市房地产抵押管理办法》第三十七条     抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
随便看	违约金的法律规定是什么 未履行合同的诉讼时效从何时进行计算？ 我国法律规定订金能退吗 合同违约诉讼管辖法院是如何确定的 建设工程施工合同中的诉讼时效是多久？ 定金与违约金能否同时适用？ 合同的违约金约定多少合适 撤销拆迁补偿合同行政诉讼状如何书写？ 买方不履行合同该如何赔偿 购销合同诉讼地域管辖如何确定? 对买卖合同应该如何审查 买受人违约怎么承担责任 土地出让合同诉讼的时效多久？ 卖方违反买卖合同买方怎么办 建设施工合同诉讼时效是多久? 诉讼状装修合同违约怎么处理？ 采购合同关于付款违约诉讼有哪些 房屋买卖合同诉讼时效是多久? 最高人民法院合同诉讼统计时效怎么算? 第三人起诉合同无效的条件是什么？ 合同违约法院诉讼的流程是怎么样的？ 刑事附带民事诉讼委托合同的内容是什么？ 合同违约代理诉讼状如何书写？ 诉讼仲裁代理合同书规定是什么？ 哪些合同无效不适用诉讼时效? 案件受理费 案件性质 案件情节 案件讨论制度 案件质量 案卷 案卷的表面错误 案情 案情性质 案情通报 案由 桎梏 桎梏 桐油中毒 桑弘羊 桑田 档案 档案工资 梁令 梁启超 梁启超 梁律 梁科 梁鋆立 梅克尔

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。