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问题	房产证过户手续需要什么，怎么办理
释义	一、房产证过户手续需要什么，怎么办理     1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。     2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。     3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。     4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。     当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：     （1）买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费；     （2）由房地产管理部门核发过户单；     （3）领取房地产权证书。           　　二、房产证有什么规定     1、房产证只能由房地产主管机关发放。     2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。      　　三、办理房产证过户需要多长时间     1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可     2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！     3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定。     以上就是法律网小编整理的关于房产证过户手续需要什么，怎么办理的相关内容，房产证过户时要注意带齐相关证件和材料。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
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