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问题	房产过户需要多长时间
释义	现在很多人都会购置房产，在处理房产相关手续的时候，总是觉得房产过户办理起来比较麻烦，其实不是这样的只是大家对这方面的知识不了解而已，那么房产过户需要多长时间呢下面有法律网小编为您详细介绍。     一、房产过户需要多长时间     房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。     卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。     买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。          过户费用如下：     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳     （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳     （6）房屋产权登记费：80.00元。     （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳     二、房产证过户办理所需材料：     （1）登记申请书；     （2）申请人身份证明；     （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；     （4）证明房屋所有权发生转移的材料；     三、房产证的补办流程     1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；     2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；     3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；     4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）     5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。     以上便是法律网小编为您整理的关于房产证的相关内容，希望能帮助到您。               拓展阅读      房产过户手续如何办理?过户要注意些什么? 房产过户授权委托书应该怎么写 房产过户在哪里办理
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