| 问题 | 乱收水电气退租要承担违约责任吗 |
| 释义 | 一、乱收水电气退租要承担违约责任吗 依据我国相关法律的规定，出租人乱收水电费的，承租人提前退租的情况下，要不要承担违约责任，要依据签订的租赁合同而定，如果出租人违约在先的，承租人不承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条?【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条?【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百一十三条?【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、合同没有约定能主张违约责任吗 违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。关于违约责任的承担，法律有明确规定，一般不需要特别约定。合同法就规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以一方违约，另一方可以根据法律规定，并根据合同的实际情况，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是，有些违约责任的承担是以双方合同约定为前提的，比如违约金。双方可以在合同中约定违约金的计算方式、金额等，以作为守约方向违约方主张违约金的依据。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，出租人乱收水电费的，承租人提前退租的情况下，要不要承担违约责任，要依据签订的租赁合同而定，如果出租人违约在先的，承租人不承担违约责任。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律咨询网进行法律咨询。 |
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