一、房子协议公证有效吗
房子协议公证有效。
房屋买卖协议申请公证后，公证机构出具公证书的，房屋买卖协议就有效，能证明房屋买卖行为有效性和合法性。
《中华人民共和国公证法》
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、房产协议公证的程序
1.办理房产公证需要以下材料：
(1)本人的身份证明材料，如身份证及户口本等。
(2)约定中所规定的有关的财产权证明，如房产证，还没领到房产证可用购房合同和房款等代替。
(3)双方拟好的协议书。
2.亲自到公证处填写申请公证的表格。在准备好了上面材料后，双方都必须亲自去公证处提出房产公证申请，并填写公证申请表格。需要注意的是必须要本人亲自去到才可办理，否则不被受理。
3.公证处人员核对信息。公证处受理后，会对当事人进行谈话并做笔录并在笔录上签字确认。
4.签协议书。在核对信息准确无误后，双方在公证员面前在协议书上签名。
三、房屋公证需要花钱吗
法律网提醒您，房屋公证需要花钱。
1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；
(2)1万元以上的，按2%收费。
2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。
4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：
(1)50万元以下的部分收3‰，不足200万元的收200元；
(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；
(3)500万元至1000万元的部分收2‰；
(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；
(5)2000万元至5000元的部分收1‰；
(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；
(7)1亿元以上的部分收0.1‰。
引用法条：
[1]《中华人民共和国公证法》第三十六条
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