影响银行抵押贷款利率的因素-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	影响银行抵押贷款利率的因素
释义	随着我国的发展，现在也是各行各业也是飞速的进步。就比如银行，现在办理业务不仅方便，而且各面都比较齐全。现在贷款业务已经涉及生活当中，好比贷款买房，买车，买家具，公司经营等。那么影响银行抵押贷款利率的因素？以下就是法律网小编整理的内容。一、影响银行抵押贷款利率的因素 1、贷款人自身的资质和要抵押的房产条件个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等； 2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。 3、央行贷款基准利率这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。 4、银行抵押贷款的期限贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。二、银行抵押贷款提供的证件 1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。 5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。 6、法律和不同的银行规定的其他条件。三、银行抵押贷款的流程 1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。 2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。 3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。 4、签订贷款合同，银行发放贷款。当相关的手续都办理完成，借款人就要和银行签订贷款合同，并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户，银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。 5、还款。当借款人拿到贷款之后，借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后，借款人要记得办理抵押撤销手续，避免以后申请贷款遇到难题。以上就是法律网小编整理的内容。希望上文的影响银行抵押贷款利率的因素、银行抵押贷款提供的证件以及银行抵押贷款的流程的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
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