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问题	二手房过户多久能拿到房产证
释义	一、二手房过户手续费多少     （１）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。     （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。     （３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。     （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。     （５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。     （６）房屋产权登记费：80元。     （７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。           　　二、二手房过户的流程有哪些     1、双方要签订二手房交易协议，协议要包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房改房交易的具体金额，写明双方当事人的权利以及义务，还要写明双方发生争议时的解决措施等。     2、持二手房交易协议和双方当事人的身份证复印件等材料，到相应的机构办理相关的房屋过户登记。依据《物权法》第十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     3、依据《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。故对于房屋的买卖一定要变更登记才能生效。      　　三、二手房过户多久能拿到房产证     一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。     下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。     正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。     公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"二手房过户多久能拿到房产证"等相关法律知识。大家如果按照流经办理房屋过户手续的话，一般在15个工作日内就可以领到房产证了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》     [2]《中华人民共和国物权法》     [3]《中华人民共和国物权法》
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