1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
4、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、离婚房子过户后贷款怎么办手续
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。
《民法典》生效前的规定：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
三、离婚后按揭房过户费用是多少
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元。
以上就是关于离婚房贷过户是怎样的相关介绍，夫妻在离婚的时候对于财产分割的问题要注意具体的分配方式，尤其是房贷的问题，要根据双方的情况来进行划分。对此如果大家还有不明白的，建议大家也可以咨询一下法律网的律师。
- 合同终止的原因都是什么
- 合同的权利义务是如何终止的
- 盖章合同会引发哪些法律纠纷
- 合同已经签了甲方反悔了应该怎么处理
- 交通肇事后找人顶罪怎么判？
- 交通肇事后找人顶罪的刑事责任如何追究
- 交通肇事罪判决是否会受到缓刑适用的限制
- 如何认定交通肇事的刑事责任
- 解除取保候审还要判刑吗
- 法定代理人的法律规定
- 合同的形式种类
- 合同的解除形式
- 合同的形式陷阱
- 订立合同的方式有几种
- 合同的形式包括什么
- 合同形式都包含哪些具体内容
- 女方拒不退还彩礼的合法理由有哪些
- 女方在什么情况下不退还彩礼
- 不退还彩礼后果会怎么样
- 补写欠条怎么写格式
- 补写借条落款日期写原来日期还是现在日期
- 如何样判断是否构成非法批准征收土地罪
- 非法批准征收土地罪法院怎样判
- 交通事故责任认定书异议如何申请复核
- 交通事故责任认定书的法律效力是什么
- 纠弹
- 纠纷登记制度
- 纠问式诉讼
- 红十字七项基本原则
- 红十字会与红新月会协会
- 红十字军号事件
- 红十字国际委员会
- 红十字标志
- 红外分光光度法
- 红外线照相
- 红契
- 红细胞凝集试验
- 红细胞同工酶
- 红细胞型
- 红细胞酸性磷酸酶
- 纤维蛋白板试验
- 纤维鉴定
- 约会
- 约克—安特卫普规则
- 约剂
- 约定必须遵守
- 约文解释
- 约文议定
- 约旦哈希姆王国国徽
- 约旦哈希姆王国国旗