网站首页  词典首页

问题	婚前房产能够析产吗
释义	一、婚前房产能够析产吗     婚前房产在离婚时是否可以进行析产，就要看该房产是属于婚前个人财产还是夫妻共同财产。根据我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：１、一方的婚前财产；２、一方因身体受到伤害的医疗费、残疾人生活补助费用的；３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；４、一方专用的生活用品；５、其他应当归一方的财产。婚前房产属于一方的个人财产，不同于夫妻共同财产，在离婚时，另一方无权要求对婚前个人财产进行分割。但如果一方通过赠与方式将婚前个人房产赠与给另一方，或者通过夫妻财产约定方式将婚前个人房产约定为夫妻共同财产，那么在离婚时，该财产应作为夫妻共同财产进行分割。           　　二、房产析产怎么办理？     办理的大致流程如下：     １、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证；     ２、办理抵押权银行的规定的事项；     ３、到房管局办理免征契税申请；     ４、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交５０元的登记费；     ５、领取新房产证和他项权利证。     具体应提交的证件：     １、《房屋所有权登记申请书》；     ２、房屋所有权证；     ３、析产协议书（或者是离婚判决书或离婚调解书）；     ４、当事方身份证及复印件；     ５、房改房提供原购房契约及复印件；     ６、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。     如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件；房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。      　　三、房产析产都有那些费用     契税：契税＝房屋总价×税率     面积在１４４平米以上的，税率为３％；     面积在９０平米以下（首套房），税率为１％     面积在９０－１４４平米之间（首套房），税率为１．５％     交易服务费：住宅３元／平方米；非住宅１１元／平方米     房屋产权登记费：住宅８０元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。     贷款抵押登记费：８０元／套     以上就是由法律网编辑整理收集的关于婚前房产能够析产吗的法律知识。由此可见，婚前房产在离婚时是否可以析产，取决于该婚前房产在夫妻双方结婚前属于个人财产还是共有财产，具体情况具体分析。如果您还不够了解，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	父亲欠债不还能不能起诉子女 单位被申请强制执行仲裁裁决赔偿需交多少钱 强制执行拖欠工资案件期限是多久 债权债务纠纷适用的法律规定 工伤私企没钱申请强制执行有没有用 法院起诉还钱最快要多久 强制执行的后果是什么 起诉欠钱最少多少钱受理 强制戒毒2年是怎么过的 欠条金额多少钱为有效 只有一套住房法院可不可以强制执行 质押合同无效时的诉讼主体是谁 借条多少年不还法院不受理 2020抚养费的强制执行怎么申请 追债诉讼状范本 社区戒毒一个月没去是否会强制 货款转写为借条纠纷诉状怎么写 罚金是否会强制执行 以借贷为名义的合同诈骗怎么处罚 什么情况下可以强制离婚 强制戒毒转刑事案件被判10个月,刑满释放后是否还需去戒毒所 个人欠债判决后法院执行的法规有哪些 劳动仲裁强制执行怎么申请 借款人跑路要如何追债 强制执行多久能拿到钱 朱庇特 朱批谕旨 朱文公文集 朱景文 朱熹 朱熹 朱远谋 朴椿浩 机关、团体、企事业单位保卫组织 机关诉讼 机场免税区 机械主义法学 机械工业职业安全卫生设计规定 机械性损伤 机械性窒息 机械联带性 机械表决 杀亲罪 杀人加功 杀人案件 杀人案件侦查 杀人案件现场勘查 杀人罪 杀越人货罪 杂令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。