网站首页  词典首页

问题	二手房网签后必须过户吗
释义	现在很多人在买房子的时候的一个选择是多种多样的，并不仅仅是购买新房，有的人会选择购买二手房，因为相对于新房来说，二手房有二手房的优点，所以说很多人会选择购买二手房，那么对于二手房来说，二手房网签以后是不是必须过户呢？接下来由法律网小编为大家带来二手房网签后必须过户吗的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、二手房网签后必须过户吗     网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。如果你在其它买卖合同上面收取(交纳)了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。     如何预防二手房买卖签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：     1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。     2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。     3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。     4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。          二、网签合同有哪些重点信息     １、整个房屋买卖交易中，需要涉及到交易双方的基本信息     ２、房屋的基本情况也需要列明在内，如房屋的面积、年代、户型、楼层等。     ３、还有大家所知道的关于房屋的一些基本情况，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。     ４、交易方式。整个买卖房屋是如何进行交易的，首先付款多少，之后如何支付等等。     ５、付款信息     付款的信息关系着双方的经济利益，当然十分的重要，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。     ６、双方承诺     出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。     购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。     ７、交付日期     约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。     ８、违约责任     违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。     ９、一房两卖     二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。     10、缴费状况     二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。     以上就是法律网小编整理的关于二手房网签后必须过户吗的相关内容，二手房在网签以后是需要进行相应的一个过户的操作的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      二手房网签后卖家毁约怎么办 二手房网签后多久过户 二手房网签后房主违约怎么办
随便看	取保候审到检察院以后会收监吗 签订二手房合同有哪些要注意 法官的自由裁量权是什么意思 按规定报批减少注册资本需要满足什么条件 做传销被刑拘保释须要多少钱 二手房买卖审查什么问题 购买无证二手房风险怎么防范 在处罚决定书上怎样叙述自由裁量权 股份有限公司股东人数要求是什么 交通事故案件没结,可以办理取保候审吗 购买二手房是否要评估 涉外行政诉讼的法律适用规定 母公司设立子公司要备案吗 注册公司需要的材料包括了什么 签订二手房补充协议要注意什么 涉外行政诉讼的含义是什么 公司注册分类具体有哪几种 行政拘留的含义什么,与刑事拘留的区别 买二手房办理贷款该怎么操作 防卫过当重伤二级取保候审条件 注册公司需要准备哪些材料 行政案件执行对象包括哪些 行政赔偿程序在什么情况下发生 注册分公司需要哪些材料 购买二手房避税是否合法 技术侦察措施 技术合同争议仲裁 技术合同仲裁委员会 技术合同纠纷仲裁 技术密集型经济 技术工 技术性失业 技术性法规 技术性预防 技术意义 技术改进奖 技术教育 技术查私 技术津贴 技术等级工资制 技术等级标准 技术练兵 技术补课 技术表演赛 技术规范 技术转让 技术鉴定 技术预防 技能训练 把头

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。