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问题	房屋买卖过户费算谁承担的
释义	一、房屋买卖过户费算谁承担的     在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前，卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。           　　二、房子交易时要注意什么     （一）核实产权是否清晰     卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。     （二）核实房屋状况     1、房屋建筑状况：如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。     2、房屋小区状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。     3、房屋权利情况：如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。      　　三、房屋交易流程     1、买方咨询     买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     2、签合同     卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。     3、缴纳税费     税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。     4、办理产权转移过户手续     交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     以上就是法律网小编为您整理的关于房屋买卖过户费算谁的的相关内容。房屋买卖的过户费一般是由交易双方事先协商约定的，或者可以在进行交易前，卖方提出的报价中就已包含了房屋过户费用。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
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