问题 | 配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程 |
释义 | 一、配偶继承房产需要提交哪些材料 配偶继承房产需要提交的材料有: 1.被继承人死亡证明。 2.该套房屋的产权证明或其他凭证。 3.法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5.继承人身份证及复印件。 6.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 7.继承公证。 二、配偶继承房产需要什么手续流程? 配偶继承房产需要的手续流程有: 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 法律网提醒您:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、继承的房产能直接再出售吗 继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《房地产登记申请书》 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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