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问题	租户拆迁如何赔偿
释义	一、租户拆迁如何赔偿     《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。     承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。           　　二、出租人在房屋租赁期限内享有的权利     1、按照合同的规定收取房租。     2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。     3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。     4、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。     5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：     （1）未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用；     （2）擅自拆、改房屋结构或改变用途（拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为）；     （3）拖欠房租累计6个月以上；     （4）利用房屋进行违法活动；     （5）故意损坏承租的房屋；     （6）法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。     此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。      　　三、拆迁遇到钉子户怎么办     政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。     以上就是法律网小编整理的关于租户拆迁如何赔偿的相关内容，综上所述，我们知道租房拆迁租户可以跟房东好好的商量，看看房东是否能够赔给自己一点损失，也可以根据双方签订的租房合同来要求对方赔偿自己。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
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