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问题	房产继承遗嘱范文
释义	一、房产继承遗嘱范文     房屋遗嘱格式范本     立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。     我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。     x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产；     ......（省略）     以上是我真实意思表示。     遗嘱执行人：xx.     本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。     立遗嘱人xx（盖章、按手印）     见证人：xx（签名盖章）     x（签名盖章）     （见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。）             　　三、房产继承的手续     继承人继承了被继承人的房屋，首先需要办理过户手续。如果是独生子，可以直接拿独生子女证、出生证、父子母子关系证明以及双亲的死亡证明等去公证处办理公证，然后拿着公证文书在房管部门办理房屋过户手续。如果是众多的继承人，需要共同前往公证处，在其他继承人放弃继承权的情况下，由一个继承人获得继承权，在房管部门办理变更手续。在办理继承过程中，如果继承之间发生争议又无法协商解决过户问题，那只能到法院诉讼，以法院调解或者判决的方式，解决继承的问题，相关权利人持生效的法律文书，也可以办理继承手续。有的地方不需要经过法院即可办理，有的地区需要法院接到当事人执行申请后，出具协助执行通知书，才可以办理变更登记手续。      　　三、房产继承的条件     继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。     1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。     2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。     3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。     继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，　按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于房产继承遗嘱范文的相关内容，房产继承遗嘱中会应该写清楚继承房屋的基本情况，还应该将房屋继承的内容进行明确规定，最后需要签字进行确认，如果是代书遗嘱的话，还需要有两个见证人进行签字，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
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