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问题	出售二手房需要交什么税
释义	一、出售二手房需要交什么税     1、契税；     2、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税；     3、个人所得税；     4、印花税；     5、土地增值税。           　　二、房产过户需要准备的资料     1、房地产转移登记申请表。     2、申请人身份证明。     卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。     3、房地产权利证书。     4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。     5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。     6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。     7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。     8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。     9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。     10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。     11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。     12、房地产共有人同意转移的意见书。     13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。     14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。     15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。      　　三、二手房过户需要注意的事项     1、办理房产过户手续所需要的时间     2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理     3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办     4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权     5、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项     上面的是法律网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知，二手房交易需要缴纳的税收一般为契税、营业税个人所得税等。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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