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问题	房屋过户委托书该如何书写
释义	一、房屋过户委托书该如何书写     委托人：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     受托人：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     委托事项：     委托人特全权委托＿＿＿＿＿＿＿为合法代理人，代表委托人办理“＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿号房间”，建筑面积“＿＿＿＿＿＿＿平方米”，房产证号为“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”房屋过户事宜。     具体委托办理的事项如下：     1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；     2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；     3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；     4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。     受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，作为委托人的合法代理人，依法所签署的有关文件，委托人均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并承担相应的法律责任。     委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日           　　二、房屋过户流程     需要材料：房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。     流程：如果属于买卖后过户的，看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。买卖双方前往房管局办理过户手续。确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。     如果属于赠与后过户的：到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。      　　法律依据     《城市房屋权属登记管理办法》第十七条     因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。     以上就是房屋过户委托书该如何书写。房屋过户委托书应当好好书写，保证其真实、合法的法律性质。最主要要写明白的是房屋的房产证号，以及委托人和受委托人的身份信息。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
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