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问题	房子赠与朋友过户流程
释义	一、房子赠与朋友过户流程     1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。     2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。     3、办理公证。     4、办理房屋所有权转移登记手续。     5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。     6、赠与人将房屋交付给受赠人。            二、房屋赠与过户手续如何办理     房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。     1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。     2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。     3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。     4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。     三、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同     可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。     如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房子赠与朋友过户流程的相关内容，房子过户是需要满足房子过户的流程的，要按照相关流程去进行房子的过户。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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