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问题	2022上海首套房贷款政策
释义	上海是我们国家的一个特大的城市，对于上海来说，上海的房价是属于高的一种类型，对于上海来说，上海如果想要通过贷款买房的话，要符合当地的一个贷款买房的政策，才能够贷款买房，那么相应的政策是怎样呢？接下来由法律网小编为大家带来2022上海首套房贷款政策的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、2022上海首套房贷款政策     当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR60基点。     这么算来，在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。就各行具体执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而已有股份制银行表示将执行4.85%的基准利率。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。          二、怎么用公积金买房     先借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；关于负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；还有市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；其次借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；最后在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。     买房贷款的利息要多少呢，首先根据住房城乡建造部下发通知，调整住房公积金存借款利率。以住房公积金借款额80万元、借款30年、等额本息还款方法为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年一共削减利息支出40521.6元。其次根据《中国人民银行对于下调金融机构人民币借款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。个人住房公积金存款利率保持0.35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85％下调至1.6％。最后，从6月28日起，下调个人住房公积金借款利率。五年期以上个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点，由3.75％下调至3.5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点，由3.25％下调至3％。     以上就是法律网小编整理的关于2022上海首套房贷款政策的相关内容，在进行首套房的购买方面，首套房的一个贷款政策往往还是比较宽松的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      2022上海社保缴费基数调整时间是什么时候 2022上海社保基数封顶是多少 2022上海陪产假天数
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