网站首页  词典首页

问题	司法拍卖后公积金贷款吗
释义	至于能否用公积金贷款购买司法拍卖的房屋，法律并没有一个明确的规定，对此最好就直接询问人民法院或者住房公积金管理中心。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于司法拍卖后公积金贷款吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。     一、司法拍卖后公积金贷款吗     一般情况下是不可以的，建议具体咨询当地住房公积金管理中心，正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。所购住房为拍卖房，待办妥房屋过户手续后，应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复，拍卖的房子跟二手房程序是一样的，需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应在5个工作日内予以审核，并作出是否准予贷款的决定。          二、司法拍卖的流程     1、评估价格     评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。     2、作出强制拍卖的决定     价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。     如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。     3、司法拍卖方式     目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。     三、司法拍卖的注意事项     1、悔拍：买受人逾期未交纳拍卖余款或未办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并可以追究由此造成的经济损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。     2、房产隐形问题：房产类型、土地性质对于能否过户及过户的税费影响很大，需要提前了解清楚。房屋抵押情况，如果存在联合抵押或多次抵押的情况，对于解抵押周期和过户周期影响较大。     3、委托拍卖：个人及公司可以委托他人参加竞拍，但是委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。各法院对于委托拍卖的要求不一样，为避免出现房产无法正常过户的风险，建议使用最终买受人的淘宝账号报名，公司购买的请使用公司的淘宝账户报名。     4、出价技巧：因为竞价心态所致，部分法拍房会拍出比市场价还高的价格，所以一定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，以免后悔莫及。     根据法律规定可以得知，一般情况下是不可以的，建议具体咨询当地住房公积金管理中心，正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。以上便是法律网小编为您带来关于司法拍卖后公积金贷款吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。               拓展阅读      司法拍卖三次流拍后退回被执行人吗 司法拍卖已抵押的怎么解除 司法拍卖执行异议期限
随便看	个人工伤申请流程 个人申请工伤需要的材料有什么 通常情况下工伤认定需要什么材料 在什么情况下检察院可以决定逮捕嫌疑人 哪有转让营业执照 营业执照转让怎么办理 没有营业执照的转让合同生效吗 工伤鉴定10级赔偿标准是如何的 工伤没评上级是不是有工伤赔偿 离婚时能分割的夫妻共同财产有什么 房子共同还贷会不会算夫妻共同财产 夫妻共同财产离婚该怎么样分割 离婚的哪些财产是属于共同财产 离婚时夫妻的共同财产如何分配 工资是夫妻共同财产离婚时怎么样处理 交通事故伤残鉴定如何申请 如何正确处理交通事故伤残鉴定的注意事项 郑州伤残鉴定需要准备哪些材料 工伤纠纷如何维护单位利益 工伤应该如何走法律程序 申请专利需要耗费多长时间 工伤认定时间过了一年怎么办 工伤认定工作时间的解释 工伤认定时间期限是多长时间 个人申请工伤认定的时限是多长时间 法律科学 法律秩序 法律积极性 法律移植 法律空白 法律符号学 法律符号方阵 法律管辖权 法律篇 法律类推 法律类推的条件 法律类推的程序 法律系统 法律系统与政治系统 法律系统的价值调节功能 法律系统的保护功能 法律系统的内部矛盾 法律系统的功能 法律系统的整合功能 法律系统的沟通功能 法律系统目标 法律系统结构 法律终止生效时间 法律能量 法律自由

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。