网站首页  词典首页

问题	房子过户子女需要什么手续和证件
释义	一、房子过户子女需要什么手续和证件     房产证过户给子女需要以下这些手续：（一）父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。（二）然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。          二、房产抵押合同模板     抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。     (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)     抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。     (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)     双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：     （一）被担保债权的种类和范围：     （二）债务人履行债务的期限：     （三）房地产的概况     1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。     2、房地产的所有权归属     3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为     （四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。     三、二手房价格怎么定价     （一）卖家自估价     售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。     （二）中介估价     售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。     （三）银行估价     如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。     （四）房屋售价     房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。     以上便是整理的关于“房子过户子女需要什么手续和证件”的相关内容，从上面内容我们可以知道房子过户先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询律师。
随便看	婚前房产被拆迁，安置房归夫妻共有吗？ 告女方骗婚要什么证据，法院规定是什么 奉子成婚又要离 都不想抚养孩子 关于离婚后孩子改姓的问题，离婚后孩子可以改姓吗? 取消强制婚检带来不少隐患 强迫婚姻的处理 变更子女抚养关系协议书 办理房产继承手续要多久 遗失物制度研究 借条遗失,怎么补写 遗失东西警察怎么处理 女方离婚孩子归女方户口可以转走吗 女方再婚前夫能变更孩子抚养权吗？ 女人再婚的四个财务陷阱 老人把房子过户给儿子 能要回来吗 儿子不孝等把过户的房子要回来吗 儿子不赡养老人女儿可以起诉吗 离婚财产分割协议复婚后是否仍然有效 轻微伤２级量刑标准有何规定 房子赠与和过户哪个费用少 离婚协议房产过户算赠与吗 未领结婚证不能简单按同居处理？ 未领结婚证会有什么法律后果 离婚房屋析产手续要多久 承租人应如期支付租金 非自治领土 非致命伤 非规范性法律文件 非讼事件 非讼案件 非讼案件程序法 非财产案件受理费 非领湾 面向社会，公开招收 面对理论 革命 革命委员会组织大纲 革命权 革命根据地的法 革命根据地苏维埃 革命法制和审判 革命法庭 革命的一个根本问题 革命的西班牙 革命程序说 鞋印 鞋底痕迹特征 鞫狱 鞫狱不实 鞭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。