网站首页  词典首页

问题	房子过户子女需要什么手续和证件
释义	一、房子过户子女需要什么手续和证件     房产证过户给子女需要以下这些手续：（一）父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。（二）然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。          二、房产抵押合同模板     抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。     (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)     抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。     (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)     双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：     （一）被担保债权的种类和范围：     （二）债务人履行债务的期限：     （三）房地产的概况     1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。     2、房地产的所有权归属     3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为     （四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。     三、二手房价格怎么定价     （一）卖家自估价     售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。     （二）中介估价     售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。     （三）银行估价     如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。     （四）房屋售价     房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。     以上便是整理的关于“房子过户子女需要什么手续和证件”的相关内容，从上面内容我们可以知道房子过户先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询律师。
随便看	最新拆迁补偿方式还有置换吗 拆迁补偿只能要钱吗 房屋拆迁补偿包括哪些方面 城市房屋拆迁补偿的方式都有哪些 厂房拆迁评估的主体是谁 公租房的拆迁补偿款怎么分割,谁有权分割,如何分配 房屋拆迁补偿是按人头还是按面积 公租房拆迁：有户口就有拆迁补偿 对征收拆迁补偿不服,信访可以吗 拿不到我的土地征收拆迁补偿款怎么办 违建房屋是否能获得拆迁补偿 门面房拆迁补偿与住宅一样吗有什么区别 门面房拆迁补偿费用主要有几项 拆迁补偿规则是否完全“政策”说了算 城中村改造中,有哪些房屋拆迁法律政策及常见法律问题 旧城改造有哪些补偿政策拆迁补偿标准是多少 公司拆迁补偿安置申请书 征地申请需要公开哪些文件 拆迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决 如何在评估程序中提高拆迁补偿 公司拆迁补偿款可以分红吗 涉及纠纷拆迁安置买卖协议认定 高铁拆迁补偿协议包含哪些内容 怎么争取到合理的高铁拆迁补偿 无证房屋拆迁应有什么程序 职权主义 职权原则 职权证据调查 职能分离 职能性保护 职能性国际组织 职能性委员会 职能性豁免 职能管辖 职能管辖 职责 职责超利奖 联合代表制 联合使馆 联合公报 联合内阁 联合劳动 联合国 联合国 联合国人权委员会 联合国会员国 联合国会员国权利的中止 联合国会员国资格的丧失 联合国会员的接纳 联合国会所协定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。