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问题

房屋出租交税去哪里交

释义

    现在进行房屋出租的人越来越多，很多人都知道房屋出租必须签订出租合同，但是却不知道房屋出租也是要交税的。那么，房屋出租交税去哪里交呢？房屋出租合同怎么写呢？下面将由法律网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
    一、房屋出租要交税吗
    1、私房出租是指个人以经营租赁方式出租其取得的不动产。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过3万元的，应将缴纳相应的税。而对于纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。
    2、私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

    二、房屋出租交税去哪里交
    1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是4%的税，过了一千好像就是8%了。
    2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。
    三、房屋出租合同怎么写
    出租方（甲方）_____，男/女，身份证号码___________________________
    承租方（乙方）_____，男/女，身份证号码___________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
    第一条：房屋基本情况
    甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
    第二条：租赁期限
    租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
    第三条：租金
    本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    第四条：交付房租期限
    乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
    第五条：房屋租赁期间相关费用说明
    乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
    第六条：房屋维护养护责任
    租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
    第七条：租赁期满
    租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
    第八条：提前终止合同
    在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
    受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
    第九条：违约责任
    在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等。
    以上就是法律网小编为大家整理的“房屋出租交税去哪里交”的相关内容，我们可以知道，房屋出租交税可以去街道的出租屋管理交或者房屋所在地的税务局交。若大家还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一条
[2]《中华人民共和国合同法》第二条
[3]《中华人民共和国合同法》第三条
[4]《中华人民共和国合同法》第四条
[5]《中华人民共和国合同法》第五条
[6]《中华人民共和国合同法》第六条
[7]《中华人民共和国合同法》第七条
[8]《中华人民共和国合同法》第八条
[9]《中华人民共和国合同法》第九条
[10]《中华人民共和国合同法》
[11]《中华人民共和国税收征收管理法》

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