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问题	期房办房产证需要什么材料
释义	一、期房办房产证需要什么材料     （一）申请表     （二）房屋买卖合同     （三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书     （四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份     （五）专项维修资金专用收据     （六）契税证明     （七）购房者身份证明（复印）     （八）房屋共有的提交共有协议     （九）银行的七天还贷证明     注意事项:     1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;     2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;     3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。          二、期房是否属于夫妻共同财产     期房是属于夫妻共同财产，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬;     （二）生产、经营、投资的收益;     （三）知识产权的收益;     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     三、房产证的法律含义有哪些     房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。     以上就是法律网小编整理的期房办房产证需要什么材料的相关内容。相信您已经有所了解，要准备的材料有些多，因此要多多注意，准备齐全。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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