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问题	房屋承建合同范本如何书写
释义	一、房屋承建合同范本如何书写     房屋承建合同范本     甲方：     乙方：     甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：      　　１、承包方式     采用包工不包料方式承包。     甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。     乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。      　　２、承建项目     乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。      　　３、承包价格     每平方米人民币大写：XX元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。      　　４、付款方式     合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付XX，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到XX，完成第二层以及屋顶付到XX付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到XX，预留XX为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。      　　５、双方责任     甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。     乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。             　　６、质量要求     乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。      　　７、注意安全     劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。      　　８、工期要求     主体工程工期为XX（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。      　　９、后期维修     因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任      　　10、其它     其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。     本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。     甲方签字（章）：     乙方签字（章）：      　　二、房屋城建合同的要点     １、建屋地点（详细地址）     ２、建屋面积（具体房间的长、宽、高）     ３、建房样式（最少有平面图纸，有立体式的微缩模型那就更好了）     ４、建房材质（使用何种砖料、水泥以及是否采用钢筋结构，能标注抗震指数就更好了）     ５、建房装修（是否装修，水电，色彩，以及装修材料的明细）     ６、建房供料（所有建材有那方负责，必须标注清楚；如承建方负责，要求所提供材料必须符合国标）     ７、付款方式（建议采用分期付款，视建房进度按20％、30％、40％，三次付清，剩余10％可作为质保金，一年后，房子无质量问题给与返还。     ８、房地两证的办理，如有承建方负责，必须标注。     ９、如发生争议，由协议履行地所辖法院仲裁。     10、如果是正规施工队，最好能提供施工队的相关资质作为附件。      　　三、农民房屋承建申请宅基地的审批程序     １、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；     ２、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；     ３、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；     ４、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。     ５、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。     ６、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。     ７、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于房屋承建合同范本如何书写的相关内容，房屋承建合同中需要对与房屋的质量要求、承建期限、房屋价款等内容进行明确的规定，在签订合同钱也要仔细阅读相关的约定款项，避免因约定不明引发相关的纠纷，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
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