房屋赠与需要公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
二、房产赠与公证办理的程序
（一）赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。办理赠与合同公证的，赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理；办理赠与书、受赠书公证的，分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理；如赠与的财产为不动产，也可向不动产所在地的公证机构申请办理。
（二）办理赠与公证所需材料：
1、赠与人、受赠人的身份证、户口簿或其他身份证明（如军官证、士兵证、护照等）。
2、赠与财产的所有权证明，如房地产权证、存折、存单、车辆登记证、股权证明等。
3、赠与书、受赠书或赠与合同文本。
4、受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，其代理人应提交有监护权的证明。
5、公证员认为应当提交的其他证明材料。
三、房产赠与要交哪些税
1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%,由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
（1）增值税。
不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：增值税=（指导价/1.05）5.6%
后者计算公式一般是：增值税=（指导价-原价格）/1.055.6%
需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税*2%）、教育费附加（增值税*3%）、城建税附加（增值税*7%）。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
（2）契税。
契税计算公式如下：契税=（指导价-增值税）3%
（3）个人所得税。
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房产赠与必须要办理公证吗"等相关法律知识。综上所述，房产赠与需要进行一下公证，这样可以增加法律效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
- 收到商标侵权律师函告知书如何处理
- 收到商标侵权律师函怎么处理
- 商标侵权律师函格式是哪些
- 商标侵权应诉答辩状怎么写
- 法定代表人授权委托书的效力如何
- 法定代表人授权委托书要怎么写
- 法定代表人授权委托书必须要有吗
- 法定代表人授权委托书是什么意思
- 法定代表人任职文件范本
- 2022年社会抚养费征收程序
- 2022年，社会抚养费怎么收？
- 征收社会抚养费的标准
- 社会抚养费的征收规定是什么
- 法院抚养费的计算标准
- 申请低保的流程
- 房产过户与更名的区别
- 小产权房怎么更名过户手续
- 重大责任事故罪和玩忽职守罪的区别是什么？
- 租房需注意的问题都有哪些
- 廉租房做担保有风险吗
- 出租房合同怎么写简易
- 门面房租房合同
- 出租房合同
- 异地房产抵押贷款的条件是什么
- 异地房产抵押贷款是怎样
- 家小
- 家庭、私有制和国家的起源
- 家庭关系
- 家庭副业
- 家庭法院
- 家庭道德
- 家庭防线
- 家族法
- 家父
- 家禽家畜防疫管理之诉
- 家罪
- 容闳
- 宽乡
- 宽猛相济
- 宽赦
- 宽限日期
- 宾刻舒克
- 宾夕法尼亚州宪法
- 宾客
- 宿卫
- 宿直
- 宿藏物
- 密封信令
- 密尔
- 密苏里妥协案