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问题 简易房屋租赁协议范本，签订房屋租赁协议需要注意什么？
释义
    一、简易房屋租赁协议范本
    
    简易房屋租赁协议范本
    出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
    承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
    甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
    一、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。
    二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
    三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
    四、乙方同意预交＿＿＿＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
    五、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
    七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
    九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向ＸＸ市开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
    十、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。
    甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
    二、签订房屋租赁协议注意事项
    （一）、做好订立合同的准备工作
    1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
    2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
    3、初步接洽，并准备合同文本。
    4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
    
    （二）、房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题
    房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有：
    1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。
    2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
    3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。
    4、租赁期限，明确房屋租赁起止时间。
    5、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。
    6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
    7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。
    8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
    房屋租赁中一旦房屋租赁合同生效，物业管理公司就成了租赁双方的纽带，签订这个房屋租赁协议之后，双方就要按照协议书上的做，才能保持一个很好的租房环境。在签订房屋租赁协议时一定要注意上文所说几点，以免发生合同纠纷，以上就是相关内容，如需了解更多，欢迎来法律网咨询相关律师。
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更新时间：2024/12/28 17:59:55