网站首页  词典首页

问题	被拆迁人的范围包括了哪些人？
释义	一、被拆迁人的范围包括了哪些人？     （一）私有房屋的所有人。     所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。     （二）公有房屋的产权人。     即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。     国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。     （三）被拆迁房屋的代管人。     代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。     对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。     需注意的是，承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人，但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。          二、协议有效的前提是什么     一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国民法典》规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中，主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，主体是法人或者其他组织的，应当依法登记注册，法人的权力能力与行为能力始于登记，终于注销登记。     三、被拆迁人主体资格     在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情况出现。因财产分割导致的房屋产权或者附属物归属不明确的情况，以双方签订的书面协议为准;因房屋的原产权人死亡所引起房屋产权不明的，以被继承人之间订立的遗嘱或者继承人之间的财产分割书面协议为准，或者以生效的法院判决、裁定为准;因房屋买卖所引起的产权纠纷，以生效的房屋买卖合同为准，或者是法院的生效的判决、裁定为准;对于设定抵押权的房屋，抵押权人依法正在办理有关抵押房屋的过户手续的，可以以抵押权人为产权人，如果仍然在抵押协议规定的抵押期间的，应当以抵押人为产权人;改建、翻建、扩建或者新建的房屋，应经城市规划管理部门批准，但因有关的原因，产权没有在法定的期间各有关部门申请登记的，应当以经规划部门批准的申请人为房屋产权人，或者责令有关当事人办理产权登记后依法确认。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于被拆迁人的范围包括了哪些人的相关知识，拆迁对于被拆迁人的生活而言有很大影响的，因此在拆迁时要重点考虑被拆迁人的各项权益，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	刑法并处罚金的情况适用于哪些犯罪？ 工伤能力鉴定表怎样填写？ 2020工伤能力鉴定申请表范本是怎样的？ 符合监外执行的种类有哪些？ 不能判处死刑的人有哪些 我国工伤鉴定不了怎么办？ 恶意透支量刑标准是怎样的 工伤鉴定心须要钢钉折完吗？ 应当剥夺政治权利的情形有哪些 对省级工伤鉴定不满怎么办？ 具体来说挪用公款怎样量刑 实践中通常走私多少海洛因判死刑 重新申请工伤鉴定申请书怎么写？ 盗窃罪的罚金如何确定？ 罪犯被判缓刑是否剥夺政治权利 一般情况下累犯起算时间是多久 工伤鉴定行政复议申请书范文是怎样的？ 故意杀人罪处死刑的情形都有哪些 十级头部工伤鉴定标准2020是怎样的？ 南京工伤鉴定等级标准2020年的规定是什么？ 不适用死刑的范围包括哪些 吴江工伤鉴定后多久出结果？ 挪用公款最新量刑标准是怎样的 剥夺政治权利可以单独适用吗 在工伤鉴定关系过程中怎么确定关系 社会主义法的人民自觉遵守性 社会主义法的人道主义的原则 社会主义法的体系 社会主义法的体系的特点 社会主义法的公正性 社会主义法的创制 社会主义法的国家强制性 社会主义法的国家强制性和人民自觉遵守性的统一 社会主义法的国际主义原则 社会主义法的基本原则 社会主义法的教育作用 社会主义法的本质 社会主义法的民主原则 社会主义法的特征 社会主义法的社会主义原则 社会主义法的社会作用 社会主义法的社会性 社会主义法的社会政治职能 社会主义法的科学性 社会主义法的规范性 社会主义法的规范性和社会性的统一 社会主义法的阶级性 社会主义法的阶级性和人民性的统一 社会主义法确认和保障以社会主义公有制为主体的多种经济成分并存的所有制结构的原则 社会主义法系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。