问题 | 村委会互换土地协议 |
释义 | 一、村委会互换土地协议 村委会互换土地协议大致需要包含下列内容: 1.双方当事人的姓名、住所; 2.土地的四至、坐落、面积、质量等级; 3.互换期限和起止日期; 4.互换土地的用途; 5.双方当事人的权利和义务; 6.互换是否还要支付对价及支付方式; 7.互换合同到期后地上附着物及相关设施的处理; 8.违约责任。 二、农村土地互换注意事项有哪些? 农村土地互换注意事项有下列几项: 1.互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提; 2.互换的双方仅限于本集体经济组织的农户; 3.互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要; 4.土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价; 5.互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案; 6.互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。 ![]() 三、互换土地发生纠纷怎么处理 互换土地发生纠纷的处理措施一般如下: 1.双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。 2.如果协商不成的,可以找村委会进行调解。法律网提醒,如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。 3.如果仍然调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。 4.还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。 |
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