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问题	买小产权房有保障吗
释义	一、买小产权房有保障吗     小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法的转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大的影响。           　　二、购买小产权房存在哪些风险 　　1、没有产权证和土地证     同地区，小产权房的价格是商品房价格的1／3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。      　　2、无法上市交易     因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。      　　3、拆迁赔偿少     小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。      　　4、无法办理银行贷款     小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。      　　三、小产权房问题答疑     网友提问：     现在买小产权房有哪些问题需要注意呢？     律师回答：     买小产权房存在三大问题：     1、容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。     2、有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。     3、没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。     以上就是法律网小编为大家解答的关于买小产权房有保障吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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