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问题	甲方产权证明怎么写
释义	一、甲方产权证明怎么写     房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿。     但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。     如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷；这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。     兹有我辖区居民／单位员工姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，在以下地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市／县＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区／村／居委会＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）拥有房屋一套，产权属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡。     特此证明。     证明机构名称：     证明机构联系电话：     经办人：证明机构     日期：（盖章）            二、房屋产权证办理流程     1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。     2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。     《民法典》第二百零八条　【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。     三、房屋所有权的内容     房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。     1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。     2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：     ①无损于房屋的本质。     ②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。     ③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。     3、收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。     4、处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。     一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，书写产权证明是需要把该房屋的基本情况、产权归属情况等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章的，这点大家要注意。以上就是法律网小编整理的有关甲方产权证明怎么写的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《墙界表》     [2]《面积计算表》     [3]《商品房销售合同》     [4]《商品房购销合同》     [5]《中华人民共和国民法典》第两百零八条     [6]《房屋所有权转移登记表》
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