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问题	房贷利息计算法怎么算?
释义	根据我们生活的日渐丰富，大部分人购买房子都会选择分期贷款，所以说房贷是非常熟悉并且常见的，贷款是需要收取利息，我们向银行贷款，银行收取一部分利息，那么，房贷利息计算法怎么算?接下来法律网小编为大家进行问题的解答，带着问题我们一起往下看。     一、房贷利息计算法怎么算?     （一）如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。     （二）买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。     （三）按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。          二、房贷是什么     房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。     三、房贷提前还贷      　　提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。     以上就是法律网小编为大家整理的有关房贷利率怎么算，房贷利息怎么算的相关法律知识。总而言之，虽然房贷计算器可以帮助大家计算房贷，但在使用房贷计算器之前，对房屋的总价，以及自己现目前能够或者是准备支付多少的首付款，在填写近房贷计算器里面去计算还款额等。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律网律师。
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