| 问题 | 土地承包经营权确认合同范本 |
| 释义 | 土地承包经营权确认合同 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 一、项目工作量、工作内容和提交成果 1、工作量 ***市**和**农村土地承包经营权确权登记颁证工作，约23.67万亩。 2、工作内容 ①查清承包地块面积和空间位置全面组织清理土地承包档案，对土地承包情况进行摸底调查。以第二次全国土地调查成果为基础，以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，因地制宜开展土地承包经营权权属调查勘测，查清承包地块面积、四至和空间位置。 ②建立健全土地承包经营权登记簿 依据《农村土地承包经营权证管理办法》和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登记簿。在现有土地承包合同、证书的基础上根据依法确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息，抓紧建立。 ③开展土地承包经营权确权登记颁证 在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包经营权证书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的经营权证和经营权证登记簿，市农委对原已颁发证书的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的，由原发证机关依法注销该证，并予以公告。 ④建立土地承包合同登记本 在建立健全土地承包合同登记簿的基础上，适时开展土地承包合同书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的合同本和合同副本，市农委对原已颁发土地承包合同本的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包合同本的，由发包方召开村民会议，宣布作废。 ⑤做好土地承包经营权登记资料归档 严格执行土地承包档案管理规定，坚持分级管理、集中保管的原则，建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等制度。市农村土地确权办公室制定分类分级管理办法，并依法按期移交同级国家综合档案馆;不具备保管条件的，可提前移交。 3、提交成果 a)实地测绘基础工作底图 1套(以村民组为单位); b)实地测量原始记录1套(以村民组为单位); c)套打全镇所有农户农村土地承包经营权证规范文本(1份)，另附纸质宗地图，每户平均5张(经营权证由招标人提供); d)纸质全镇所有农户农村土地承包经营权登记簿(1份)，另附纸质宗地图，每户平均5张; e)套打全镇所有农户农村土地承包合同本规范文本(1套)，另附纸质宗地图，每户平均5张(合同本由招标人提供); f)纸质全镇所有农户农村土地承包合同书副本2份，每户3张合计6张; g)纸质发包方调查表每个发包方一份; h)纸质承包方调查表,每户一份; i)纸质承包地块调查表每户一份; j)纸质农村土地承包经营权调查信息公示表，以发包方为单位按承包方顺序编印; k)纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表(1份)以发包方为单位按承包方顺序编印; l)纸质农村土地承包经营权台账(一式二份)以发包方为单位按承包方顺序; m)输入农户调查表和农户申请表; n)纸质农村土地承包经营权登记审批表，每户一份; o)纸质农村土地承包经营权调查汇总表; p)纸质村民组地籍图，每组一张; q)编制村合图(电子版); r)制作农户承包地坐落示意图; s)需要提供的其他各类数据表格; 注：乙方所完成的工作内容按照招标文件内的内容执行。 二、执行技术标准 (1)《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令[2007]第62号); (2)《中华人民共和国农村土地承包法》(中华人民共和国主席令[2002]第73号); (3)《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号); (4)《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》(中华人民共和国农业部令[2003]第33号); (5)《农村土地承包经营权调查规程》(农业部NY/T 2537-2014); (6)安徽省农委《安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证操作规程(试行)》; (7)《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》(农经发[2010]12号); (8)《农村承包土地承包经营权确权登记数据库规范》(农业部NY/T2539-2014); (9)《农村承包土地承包经营权编码规则》(农业部NY/T 2538-2014); (10)《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》(GB/T14912-2005); (11)《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010);(12)《全球定位系统(GPS)测量规范》 (GB/T 18314-2009); (13)土地利用现状分类(GB/T 21010-2007) (14)经主管部门批准的本项目《技术设计书》。 三、合同价格 1、本合同所有费用计算和支付以人民币为准; 2、本合同单价为6.0元/亩， 合同总金额(大写)：壹佰肆拾贰万零贰佰元整 小写：1420200.00元。 四、付款方式 1、本项目没有进场费用; 2、乙方在进场之日起两个月内，甲方按完成工作量的83%拨付工程款，后续每月按完成工作量的83%拨付工程款 (完成工作量计算方式见附件分解明细); 3、工程成果(注：不含不能开展村庄)经市级主管部门验收合格后，30日内甲方向乙方支付至结算额的100%; 4、面积以最终实际确权登记面积结算(注：含图解完成不签字村庄); 5、乙方不承担付款金额等额的相关发票。 五、服务工作地点、时间 1、地点：***市 2、时间：2015年0601日至工程结束 3、招标书预计工期135天，原则按招标书进行。 六、甲方义务 1、自本合同自签订起2日内向乙方提供技术设计书及有关项目启动资料。 2、甲方负责向乙方提供1:2000正射工作影像底图、省农委统一规定的入库软件。 3、甲方按时支付乙方工程款。 4、为了工程的顺利开展、按时完成本项目，甲方负责协调督促各乡镇村的配合工作。 七、乙方义务 1、自收到甲方的有关资料和技术要求之日起，根据甲方的有关资料和技术要求于2日内组织测绘队伍进场作业。 2、项目施工期间，乙方每十天汇总工作进度及工作量。 3、乙方在施工中发现的问题当日报于甲方，以便于甲方及时反馈解决意见。 4、乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。 5、乙方要严格保密，不得将测量数据和甲方提供资料外泄或改作其他用途。 6、施工期间不低于30个人(外业10人)。 八、安全责任 在施工过程中所有的安全事故由乙方负责，与甲方无关。 九、争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。 十、合同变更与解除 1、除本合同约定外，甲乙双方不得随意变更、解除合同。 2、合同履行期间，实际工作因故发生重大变化，甲乙双方均可提出合同变更请求，并签订补充协议。 3、合同履行期间，一方无正当理由不履行合同或未经另一方同意擅自变更合同，对方有权终止或解除合同，由此造成的损失由违约方承担。 4、因不可抗力致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 5、本合同签订后，不因法定代表人或委托人的变动而变更或解除。 十一、合同的生效 本合同经双方代表签字盖章后生效，合同执行期内双方均不可随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。自甲方、乙方签章后生效。 十二、附则 1、项目全部完工，检查验收合格，后期服务到位，项目款结算完毕，本合同自行失效。 2、其他未尽事宜由双方另行协商确定。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人： 或其授权人： (签字)或其授权人：(签字) 地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行帐号： 签订日期： 签订日期： |
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