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问题	补安置房可以贷款吗
释义	一、补安置房可以贷款吗     拆迁安置房在一般情况下，是可以贷款的。     安置房贷款条件：     1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；     2、具有本地身份；     3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；     4、贷款单位或个人无银行不良记录；     5、明确提供贷款用途；     6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年；           　　二、安置房的入市销售     很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。     相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。     安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。     如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。     预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。     签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。      　　三、抵押贷款的法律规定     《商业银行法》     第三十六条　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。     经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。     第三十七条　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。     根据法律规定可以得知，拆迁安置房在一般情况下，是可以贷款的，只要拥有房产证且符合银行的贷款条件，那么银行就会受理申请人的贷款。以上便是法律网小编为您带来关于补安置房可以贷款吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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