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问题	父亲房子过户给儿子协议模板
释义	一、父亲房子过户给儿子协议模板     房屋转让协议书     父亲：ＸＸＸ     以下简称甲方     儿子：ＸＸＸ     以下简称乙方     甲乙双方经过协商，甲方把坐落在ＸＸ区ＸＸ街ＸＸ里社区Ｘ号楼ＸＸＸ室，Ｘ室Ｘ厅Ｘ卫，使用面积ＸＸＸ平米，无偿赠予给乙方，并以乙方名字过户房屋产权。     本协议一式三份，双方各存一份，交房管局留存一份。本协议自双方签字之日起生效。     甲方（签字）     乙方（签字）     ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日          二、父亲房子过户给儿子协议的方式有哪些     房产过户给子女的方式有三种：　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。     （一）以出让的方式将房屋过户给子女：     房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：     办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     （三）以继承的方式将房屋过户给子女     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     三、房产过户需要的手续     （一）二手房买卖过户手续     １、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。     ２、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。     ３、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。     ４、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。     （二）继承房屋过户     父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。     继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。     （三）赠与房产过户     赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。     赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的父亲房子过户给儿子协议模板等相关法律知识。父亲房子过户给儿子是自愿行为，只要双方协商一致签下赠与书即可，然后及时到房管局备案。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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