网站首页  词典首页

问题	纯国有土地什么意思
释义	一、纯国有土地什么意思     根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：     （一）城市市区的土地；     （二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；     （三）国家依法征用的土地；     （四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；     （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；     （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。           　　二、国家所有土地使用权     依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。     由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。     有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。     国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。      　　三、土地使用权的方式有哪些     1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。     2、土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。     3、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。     以上就是关于纯国有土地什么意思的相关内容，房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询法律网专业律师。           引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条     [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条
随便看	个人能否注册为劳务派遣公司 省级著作权登记与国内著作权登记有何区别 如果公司不成立，无过错发起人能否免除责任 出版后需要到版权局登记吗 制作软件需要软版权吗 如何编写企业员工个人年终总结报告模型 动画片版权费是多少 如果第三方发现设立公司是非法的，它能起诉吗 外商投资企业批准证书变更程序 如何查询应用版权 公司设立的瑕疵是否等同于公司设立的失败 摄影作品展览权期限 公司章程中缺少必要的条款是否会导致公司的无效 公司标识可以注册吗 虚假出资的股东是否需要对公司债务承担连带责任？ 在哪里申报软件版权 如何剥夺股东在公司章程中的权利 版权登记是否需要续期 软件版权部在哪里 股东出资不足，债权人可以起诉谁 资产购买与股权购买的法律区别 有多少人可以申请软件版权 如何申请网站内容著作权登记 如果企业设立失败，投资者能否要求返还出资 角色的版权需要注册吗 图瓦卢首都 图章登记 图章证明制度 图纳求偿案 圆弧法 圈地运动 圈禁 圜土 圜土 土司制度 土地与税收宪章 土地使用许可证管理之诉 土地国有化 土地复垦管理之诉 土地复归 土地征用 土地所有制 土地所有权 土地持有最高限额法 土地改革的总路线 土地法 土地法 土地法 土地法令 土地法律关系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。