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问题

不动产抵押登记解压流程

释义

每个月辛辛苦苦挣钱还贷，终于把贷款还完了，贷款还完最重要的就是办理解压手续，那么不动产抵押登记解压流程有哪些呢？接下来将由法律网小编为您介绍关于不动产抵押登记解压流程其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、不动产抵押登记解压流程

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、不动产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

二、不动产登记的作用是什么

不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。
三、房产预告抵押登记什么时候办理

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

《民法典》第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

以上便是法律网小编为您带来关于不动产抵押登记解压流程的相关知识，不动产抵押登记解压需要到银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心办理《关于解除房屋产权抵押的通知》，再到原抵押登记部门办理房产解押手续。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第两百二十一条

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