| 释义 |
一、遇到拆迁小产权房可以获得补偿吗
遇到拆迁小产权房不可以获得补偿，由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。
二、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：
1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6.贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
7.同意用所购住房做抵押。
三、农村小产权房可以购买吗
农村小产权房可以买，不过只允许本村村民之间交易。农村小产权房又被称为是“乡产权房”，是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，并且也无法在房管局备案，产权是归集体所有，本村人购买，后期土地若是征用，也可领取补偿款。法律网提醒您，我国《土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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