| 问题 | 申请不动产登记需要提交哪些材料 |
| 释义 |
一、申请不动产登记需要提交哪些材料 1、《不动产登记申请审批表》。主要填写申请人的基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。 2、身份证明材料。单位申请的，提供营业执照、组织机构代码证；个人申请的，提供本人居民身份证。如果委托他人办理的，还应提供授权委托书和代理人的身份证明材料。 3、房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》、《房屋竣工验收备案证》、《安全鉴定报告》等。 4、房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。 5、土地出让金、契税等税费缴纳票据。 二、不动产登记证怎么办理 1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 2、权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日； 3、领证：旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用；不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证；新证办理只多一道工序；办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 三、不动产登记证办理法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 以上就是关于申请不动产登记需要提交哪些材料的相关介绍，如果要申请不动产登记申请人是需要填写申请表的，根据相关的程序来递交所需的身份证明和相关的资料，如果有特殊情况需要提前说明，对此有不明白的可以咨询一下法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十一条 |
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