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问题	房地产营业税怎么计算
释义	在房地产市场从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的个人人和单位都是知道需要缴纳房地产营业税的。那么房地产营业税怎么计算？房地产出营业税外还有哪些税？以下就是法律网小编整理的内容，希望对您能有所帮助。     一、房地产营业税怎么计算     房地产营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额。     营业税=预收款金额*5%          二、房地产出营业税外还有哪些税     城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；     教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；     地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；     土地增值税：一般是每月按所售房屋、地下室、车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴     印花税：     （1）建安合同按承包金额的万分之三贴花；     （2）购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；     （3）账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；     （4）房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；     城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；     房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；     企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；     个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；     土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。     三、房地产出营业还有些什么费用     维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；     天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；     房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；     以上就是法律网小编整理的关于房地产营业税怎么计算的内容，房地产营业税按营业收入5%缴纳。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               拓展阅读      房地产税应该怎么计算? 房地产企业所得税税率怎么算 房地产印花税税率是多少
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