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问题	买卖二手房个人所得税谁交
释义	现在买房的人越来越多，由于新房交易需要花费更多的钱，所以很多人会选择二手房交易，而二手房交易中，会涉及到交易税费的相关问题，那么，买卖二手房个人所得税谁交呢？可能很多人不是很清楚，下面由法律网小编详细为您介绍。     一、买卖二手房个人所得税谁交     （一）按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。     （二）税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。          二、二手房过户费     二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。     作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。     三、二手房个人所得税交多少     各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3%。     以上是法律网小编为您整理的关于买卖二手房个人所得税谁交的相关内容。由此可知，一般二手房交易个税是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上。如果您还有其他问题，欢迎向法律网发布法律咨询。               拓展阅读      房屋买卖税费怎么计算 二手房交易税费是指什么 二手房产买卖税费是多少
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