网站首页  词典首页

问题	租房中介公司不退押金怎么办
释义	一、租房中介公司不退押金怎么办     1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。     2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。     3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。     4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。     5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。     6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。           　　二、房屋租赁的注意事项 　　1、低价虚假广告要注意     当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 [1]      　　2、房东个人情况查仔细     承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。      　　3、承租房屋家电、家具清点好     租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。      　　4、认真签订房屋租赁合同     租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。      　　5、物业杂费等合同附件写清楚     租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。      　　6、房屋押金问题看明白     租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。      　　7、根据自身条件谋求合适房屋     旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。      　　三、租房中介公司不退押金的解决依据     《合同法》     第一百二十八条 合同争议的解决     当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。     根据法律规定可以得知，租房中介公司的押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，若租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。以上便是法律网小编为您带来关于租房中介公司不退押金怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	劳务关系怎么订立合法? 网络隐私维权存在哪些难点 解除劳动合同、员工补偿的相关法律规定是什么？ 彩礼返还纠纷处理的特殊情形有哪些 员工被开除如何处理? 彩礼纠纷处理的一般原则有哪些 公司领导有权利让我离职吗? 网络购物的维权是如何的 哪些属于恶意辞退的情形 网购后怎么通过网络维权 解除劳动关系补偿金怎么算? 女方提出离婚,男方能要回彩礼吗 辞退员工属于哪种解除方式 网络购物如何维权 公司在怀孕期间辞退员工补偿 彩礼返还的条件及相关法律问题 辞退是在什么情况下可以辞退员工 网络购物维权方法有哪些 临时工的法律规定有什么？ 涉及彩礼纠纷应当注意什么 离职证明日期大写还是小写？ 什么情况下可以要求返还彩礼呢？ 公司永久性员工可以辞退吗？ 网络购物的法律维权有哪些 职工隐瞒病情入职会被开除吗? 界湖 留养承祀 留声机法律理论 留声机片录音讲话 留学生工资待遇 留州 留用察看 留置送达 畜牧兽医工作人员医疗卫生津贴 畜蹄痕迹特征 略式物 番异 畲族 疆界 疏 疏导性预防 疑案的认定 疑狱 疑狱集 疑罪从去，疑功从予 疑罪从无 疑罪从赎 疑证从无 疠爰书 疻痏

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。