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问题

办理房产证契税材料

释义

    不管是购买新房还是购买二手房，只要是要进行房屋所有权的转移，要进行房产证的办理国家就会要征收想要的契税，缴纳房产契税时需要提前准备好需要的材料，那么，办理房产证契税材料有哪些？下面就跟着法律网小编一起来了解一下吧。
    一、办理房产证契税材料
    如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
    如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

    二、房产契税怎么缴纳
    1、申报；
    纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。
    《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
    2、初审；
    受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
    3、缴纳税款；
    （1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
    （2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
    （3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
    （4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
    三、契税滞纳金怎么算？
    在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：
    1、发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；
    2、发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于办理房产证契税材料的相关内容，办理房产证缴纳契税所需要准备的材料有很多，根据是否是首套住房等情况的不同，所需要的材料会有所差异，缴纳完相关税费以后，一定要保留好相关的票据，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国税收征收管理法》

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